Expertise régionale, ingénierie de calibre mondial.
Bâtir à Montréal exige plus que du code-une compréhension fine des règlements locaux, de la souveraineté des données et du tissu urbain unique de la ville. MapBylaw a été fondé pour faire le lien entre la réglementation municipale complexe et le développement immobilier moderne.
Notre approche Montréal d'abord
Nous ne croyons pas aux solutions « prop-tech » génériques. Notre moteur est conçu pour le marché montréalais, intégrant les nuances locales à chaque recherche.
Logique réglementaire locale
De la protection du parc locatif aux plafonds de conversion Plateau-Mont-Royal et à l'optimisation ADU/plex.
Gouvernance des données
Nous maintenons des pipelines directs vers les données ouvertes de Montréal. Quand la Ville met à jour ses registres, nos jobs d'ingestion quotidiens et mensuels reflètent ces changements dans votre tableau de bord immédiatement.
ADN bilingue
Nous servons les deux communautés linguistiques nativement. Notre plateforme, notre support et nos rapports sont conçus dès l'origine pour être entièrement bilingues (FR/EN).
Transparence et confiance
“Une carte. Une vérité.”
Nous privilégions la transparence des données : scores de mobilité (TOD) et incitatifs fiscaux cartographiés directement sur les parcelles, pour que vous voyiez exactement ce que la Ville voit.
Notre histoire
De Montréal, pour Montréal
MapBylaw est né du constat que les règles d'urbanisme et le PUM 2050 restaient difficiles à exploiter au quotidien. Nous avons uni données ouvertes, IA et géomatique pour offrir en quelques clics ce qui demandait auparavant des jours de recherche. Aujourd'hui, nous aidons promoteurs, investisseurs et professionnels à évaluer le potentiel de chaque parcelle avec précision et transparence.
Le défi
Des règles complexes qui ralentissent le développement
Le Plan d'urbanisme et de mobilité 2050 (PUM 2050) et les règlements de zonage de la Ville de Montréal sont essentiels pour tout projet. Pourtant, les consulter demande du temps, des compétences et des allers-retours avec les services municipaux. Les délais s'allongent, les opportunités passent.
Notre solution
Une pipeline IA qui structure l'information urbaine
Nous traitons plus de 9 000 parcelles et des centaines de documents PDF municipaux avec Docling et notre moteur d'analyse. En quelques secondes, vous obtenez un portrait clair : zonage, densité, contraintes et alignement PUM 2050.
- Capacité : combien d'unités résidentielles ou commerciales peuvent être construites.
- Interprétation des règles : transformer les codes municipaux complexes en informations claires.
- Score de faisabilité : une note de 0 à 100 pour chaque propriété selon son potentiel.
Notre mission
Transparence
Rendre les règles du jeu lisibles pour tous.
Exactitude
S'appuyer sur des sources officielles et des calculs reproductibles.
Accessibilité
Réduire la friction entre une idée de projet et sa faisabilité.
Pour qui
Conçu pour les acteurs du développement à Montréal
MapBylaw répond aux besoins des professionnels qui doivent évaluer rapidement le potentiel d'un terrain ou d'une parcelle avant d'engager des millions.
Promoteurs immobiliers
Savoir si un terrain est rentable avant d'acheter, en secondes, pas en semaines.
Courtiers et conseillers
Fournir des données de zonage et de faisabilité précises à vos clients acheteurs.
Investisseurs
Filtrer des milliers de propriétés et identifier les meilleures opportunités en un clic.
Architectes
Économiser des heures de lecture manuelle des règlements municipaux et du PUM 2050.
Contenu du rapport Premium
Tout ce dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée
Chaque rapport à 199 CAD inclut une analyse détaillée basée sur les données officielles de la Ville et notre moteur IA.
- Spécifications du terrain (superficie, matricule, arrondissement)
- Analyse de densité (hauteur max, étages, ISP)
- Usages permis (résidentiel, commercial, mixte)
- Unités cibles (estimation min / cible / max)
- Conformité PUM 2050 et secteurs d'affectation
- Résumé bilingue (français et anglais)
- Historique d'achats, reçus fiscaux et téléchargement des PDF dans votre tableau de bord
Pourquoi nous choisir
Rapidité, données officielles et coût maîtrisé
Moins cher qu'une consultation
À Montréal, une consultation avec un expert en urbanisme coûte bien plus que 199 CAD. MapBylaw offre une alternative rapide et abordable.
Résultats en secondes
Plus besoin d'attendre des jours pour une première réponse. Analyse instantanée à l'adresse.
Données officielles
Données ouvertes de la Ville de Montréal, calculs PostGIS et PUM 2050, sans interprétation arbitraire.
Prêt à évaluer votre prochain projet?
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