Comment se déroule une analyse
Comment les équipes peuvent utiliser MapBylaw lors d'une analyse d'acquisition préliminaire
Voici ce que couvre une analyse MapBylaw, étape par étape, avant d'investir du temps ou de l'argent dans un site montréalais.
Un exemple seulement. Ni avis juridique, ni avis en urbanisme, en génie ou municipal.
ÉTAPE 1
Analyser le site avant une diligence approfondie
Les équipes commencent souvent par examiner le contexte de zonage, l'alignement PUM, les surcouches patrimoniales, le contexte de transport en commun et les signaux municipaux avant d'investir davantage de temps en coordination de consultants ou en révisions de concept.
Contexte de zonage
Alignement PUM 2050
Surcouches patrimoniales
Contraintes municipales
ÉTAPE 2
Repérer les signaux qui peuvent justifier une analyse plus poussée
Un contexte municipal structuré peut aider les équipes à déterminer si un site mérite une analyse supplémentaire en planification, architecture, droit ou faisabilité.
- Contexte transport en commun/TOD
- Signaux de transition de zonage
- Activité de construction à proximité
- Contexte de planification d'arrondissement
- Indicateurs de complexité d'approbation
ÉTAPE 3
Revisiter et surveiller dans le temps
Les équipes professionnelles peuvent revisiter des sites plusieurs fois au fil de l'évolution du contexte d'acquisition, de planification ou municipal.
Sites enregistrés
Surveillance d'arrondissement
Revue municipale récurrente