Intelligence de développement municipal pour Montréal
MapBylaw aide promoteurs, firmes et équipes d'acquisition à lire plus vite zonage, patrimoine et PUM 2050—à partir des données officielles de la Ville, avant les mandats coûteux. Nos livrables sont informatifs; confirmez auprès de la Ville et de professionnels qualifiés.
Notre approche Montréal d'abord
Logique réglementaire locale
De la protection du parc locatif aux plafonds de conversion Plateau-Mont-Royal et à l'optimisation ADU/plex.
Gouvernance des données
Nous maintenons des pipelines directs vers les données ouvertes de Montréal. Quand la Ville met à jour ses registres, nos jobs d'ingestion quotidiens et mensuels reflètent ces changements au prochain cycle de mise à jour des données.
ADN bilingue
Nous servons les deux communautés linguistiques nativement. Notre plateforme, notre support et nos rapports sont conçus dès l'origine pour être entièrement bilingues (FR/EN).
Transparence et confiance
“Sources officielles. Une vue par parcelle.”
Nous privilégions la transparence des données : scores de mobilité (TOD) et incitatifs fiscaux cartographiés directement sur les parcelles, pour que vous voyiez exactement ce que la Ville voit.
Notre histoire
De Montréal, pour Montréal
Le défi
Des règles complexes qui ralentissent le développement
Notre solution
Des données municipales structurées pour une diligence plus rapide
- Capacité : combien d'unités résidentielles ou commerciales peuvent être construites.
- Interprétation des règles : transformer les codes municipaux complexes en informations claires.
- Perspective de développement : vue structurée du risque et de l'opportunité municipale—pas une garantie de permis.
Notre mission
Transparence
Rendre les règles du jeu lisibles pour tous.
Exactitude
S'appuyer sur des sources officielles et des calculs reproductibles.
Accessibilité
Réduire la friction entre la présélection de site et les décisions de faisabilité préliminaires.
Pour qui
Conçu pour l'acquisition et la faisabilité
Promoteurs immobiliers
Présélectionnez densité et risque d'approbation avant d'engager un site.
Courtiers et acquisition foncière
Partagez un contexte zonage et contraintes défendable avec acheteurs et décideurs.
Équipes commercial et multilogement
Comparez les parcelles sur données officielles avant analyses financières et d'urbanisme approfondies.
Firmes d'architecture
Amorcez avec règlements et PUM au niveau parcelle plutôt que des PDF dispersés.
Mémo d'acquisition de site
Rapport de faisabilité pour décisions go / no-go
- Spécifications du terrain (superficie, matricule, arrondissement)
- Analyse de densité (hauteur max, étages, ISP)
- Usages permis (résidentiel, commercial, mixte)
- Unités cibles (estimation min / cible / max)
- Conformité PUM 2050 et secteurs d'affectation
- Résumé bilingue (français et anglais)
- Historique d'achats, reçus fiscaux et téléchargement des PDF dans votre tableau de bord
Pourquoi nous choisir
Rapidité, données officielles, avant les études complètes
Appui à la diligence préliminaire
À Montréal, une consultation avec un expert en urbanisme coûte bien plus que 199 CAD. MapBylaw offre une première lecture structurée du risque municipal à Montréal.
Première lecture plus rapide
Contexte municipal par parcelle en minutes—pas des jours de recherche manuelle dans les règlements.
Données officielles
Données ouvertes de la Ville de Montréal, calculs PostGIS et PUM 2050, sans interprétation arbitraire.
Prêt à évaluer votre prochain projet?
Explorez la carte gratuitement, puis commandez un mémo d'acquisition (199 CAD) lorsque vous avez besoin d'un rapport de faisabilité partageable.
Présélectionner une parcelle montréalaise sur la carte